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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Casore del Monte a 590.000 € (cod.65e7cd00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana Casore del Monte, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicagliora, mentre nella zona di Casore del Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casore del Monte) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Panicagliora che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%).
Invece i prezzi per la zona di Casore del Monte (+9,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Casore del Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 00504 - Marliana Casale Toscano Adibito ad Agriturismo con Vista Panoramica e Terreno In posizione collinare dominante, con una vista spettacolare che abbraccia lintera piana fino al mare, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano completamente ristrutturato nel 2007 e attualmente adibito ad attività agrituristica. La proprietà unisce perfettamente autenticità, comfort moderni e grandi potenzialità di sviluppo. La struttura Al piano terra lingresso accoglie gli ospiti in una reception caratteristica con camino e forno a legna, affiancata da una prima sala accogliente. Proseguendo troviamo una seconda sala con grande camino, unulteriore sala, una saletta più riservata, bagno con antibagno, e unampia cucina professionale attrezzata, collegata direttamente a cantina/dispensa e ad un ulteriore servizio igienico per il personale. Al primo piano, servito anche da montascale, si sviluppa la zona notte composta da: 2 camere matrimoniali con cameretta e bagno privato, 3 camere matrimoniali con bagno en-suite, tutte curate nello stile e perfette per attività ricettiva. Esternamente la proprietà offre vano tecnico, lavanderia, e una splendida pergola attrezzata per pranzi e cene allaperto, ideale per ospiti e gruppi. Caratteristiche tecniche Il casale è stato completamente rifinito in stile toscano con materiali di qualità: Tetto rifatto con guaina e isolamento Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento a pavimento Impianto GPL, fossa biologica, acquedotto pubblico Pannelli solari per la produzione di acqua calda Spazi esterni e terreno Il casale è circondato da una resede curata e da un terreno di circa 7.500 mq, in parte a vigneto e in parte a oliveto con circa 200 piante in produzione. Gli spazi esterni permettono: Ampliamento dellarea parcheggio Realizzazione di una piscina panoramica, perfetta per valorizzare ulteriormente lattività agrituristica Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione appr[…]
