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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana a 700.000 € (cod.65e1e6b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marliana, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Fedimmobiliare sas) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.582 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Esistono proprietà che si visitano. Altre che si ricordano. In una delle posizioni panoramiche più suggestive della Montagna Pistoiese, immerso nella quiete delle colline toscane, proponiamo un caratteristico casale in pietra completamente ristrutturato, circondato dal verde e affacciato su un panorama straordinario che spazia dalla Valdinievole fino al Mar Tirreno e, nelle giornate più limpide, all'Isola d'Elba. La proprietà si trova a pochi minuti da Montecatini Terme, in posizione strategica tra Pistoia, Lucca e Firenze, facilmente raggiungibile ma lontana dal caos cittadino. Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su due livelli, il casale conserva il fascino autentico della tradizione toscana grazie a travi in legno, camini, materiali originali e ambienti accoglienti. Attualmente predisposta per attività turistico-ricettiva, la struttura dispone di: • Reception • Ampia cucina professionale • Diverse sale dedicate alla ristorazione • 5 camere • 5 bagni • Cantine e locali tecnici • Pergolato esterno per ricevimenti e cene all'aperto La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno privato con oltre 200 piante di olivo in produzione e una porzione di vigneto che contribuiscono a creare l'atmosfera autentica di una vera tenuta toscana. La proprietà offre la possibilità di attivare un'utenza di acqua di sorgente, una soluzione particolarmente apprezzata per l'irrigazione delle aree verdi e delle coltivazioni, contribuendo a una gestione più efficiente e sostenibile della tenuta. La conformazione del terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica con vista sulle colline della Toscana. Grazie alla sua conformazione e alla destinazione attuale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per: • Agriturismo • Country House • Relais di charme • Boutique Hotel • Location per eventi e matrimoni • Residenza privata esclusiva Distanze principali: • Montecatini Terme: 15 minuti • Pistoia: 25 minuti • Lucca: 35 minuti • Firenze: 50 minuti • Aeroporto di Firenze: ci[…]
