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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio a 150.000 € (cod.65d73023)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Avaglio, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.530 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicagliora, ma anche la zona di Avaglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avaglio) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Casore del Monte che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Nostra esclusiva, nel comune di marliana, località avaglio , in contesto molto panoramico ed esclusivo, vi proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione , di mq. 195, su un unico piano con la zona notte rialzata di pochi scalini.cosù composta: doppio ingresso/soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, doppio disimpegno notte, tre camere, due bagni e studio.a corredo garage al piano seminterrato con accesso dall' esterno di mq 37 e giardino privato in piano di circa mq 1600 . l'immobile viene venduto nello stato attuale in cui si trova con lavori da ultimare, previsto il riscaldamento a pellet/legna, dotato di cappotto , predisposizione dell' impianto centralizzato di aspirazione, tetto il legno a vista, prevista fossa biologica.per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiami al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra sede di montecatini terme in via lucchese n° 2. epi: 265 kwh/m2 anno
