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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Panicagliora a 320.000 € (cod.65d6adcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Panicagliora, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.333 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.635 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panicagliora.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicagliora) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Casore del Monte che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Panicagliora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione
Nel comune di Marliana in località Goraiolo, a circa 15 minuti di macchina dal centro di Montecatini Terme e con accesso dalla strada principale, sorge questa splendida villa a sola di mq. 227 con rifiniture in pietra e rispettando il tipico stile locale. La villa è così suddivisa : -al piano terra ingresso da loggiato di mq 10, cucina abitabile con camino, soggiorno/pranzo con ulteriore camino, bagno finestrato con doccia, scala di accesso al piano superiore, -al piano primo da grande disimpegno con accesso al terrazzo di mq 10, quattro camere matrimoniali e bagno finestrato, -al piano seminterrato con accesso diretto dall’ interno dell’ abitazione da legnaia di mq 11, cantina di mq 28 e rimessa di mq 33. All' esterno è completa di loggia per due posti auto e da grande giardino/resede di mq 1150 su quattro lati, completo di parcheggio. Le rifiniture della villa sono buone e abitabile fin da subito, ristrutturata compreso il tetto nel 2003, infissi in legno con doppi vetri, caldaia a Gpl. Per informazioni venga a trovarci nella nostra sede di Montecatini Terme o ci contatti allo 0572 70197
