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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Panicagliora a 159.000 € (cod.65d03d06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Panicagliora, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, ma anche la zona di Panicagliora è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicagliora) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Casore del Monte che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Marliana – in località goraiolo, a 763 m s. L. M, in posizione soleggiata e residenziale, disponiamo di una porzione di trifamiliare, libera su tre lati, disposta su due livelli oltre a piano seminterrato. L'unità di circa mq
