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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Marliana in zona Panicagliora a 299.000 € (cod.65cff60b)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Marliana Panicagliora, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.615 €/m²) e per appartamenti (da 710 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avaglio, ma anche la zona di Panicagliora è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Panicagliora) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Avaglio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
Marliana – nella frazione di goraiolo, a 763 m. S. L. M, in posizione soleggiata e facilmente raggiungibile disponiamo di in fabbricato libero su quattro lati, disposto su due livelli oggi composto da tre unità abitative tutte con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo due appartamenti uno di circa mq. 50 composto da ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera e bagno finestrato e l'altro di circa mq
