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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Casore del Monte a 700.000 € (cod.65bee9f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana Casore del Monte, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LUCA IMMOBILIARE) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre nella zona di Casore del Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casore del Monte) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Avaglio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Casore del Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
In panoramica ed incantevole posizione collinare, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente finemente ristrutturata di complessivi mq. 350 circa, già predisposta per attività di B&B oppure agrituristica. L'immobile domina una soleggiata collina ed è corredato da circa mq. 9.000 di terreno in parte destinato ad oliveto (con 200 piante in produzione) ed in parte a vigneto. L'immobile è disposto su due livelli così suddivisi: piano terra con ingresso/reception, tre ampie sale, guardaroba, cucina, cantina, bagno, lavanderia e centrale termica; piano primo con sette camere e cinque bagni, oltre ripostiglio. L'immobile è servito da acquedotto, è dotato di pannelli solari funzionanti ed è in con ipe pari a 67,31 kwh/mq. anno
