Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno a 210.000 € (cod.659c2975)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Momigno, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 770 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Momigno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Momigno) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.
Via cantagallo, 63/b4, Prato (PO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
Immobiliare villa fiorita proponezona: momigno/marliananostra esclusivaa 10 km dal viale adua, in posizione collinare, tranquilla, immersa nel verde - in un contesto di villette a schiera si propone in vendita un ottimo immobile di ca. 145 mq dislocati su due livelli principali oltre soffitta praticabile, un garage di 50 mq al piano seminterrato e resedi frontale e tergale per ca 50 mq.immobile composto da ingresso, cucina, soggiorno, due terrazzi e un bagno - al piano primo due camere matrimoniali, una camera singola un ripostiglio e un secondo bagno - al piano superiore piano soffitta in parte praticabile - al piano seminterrato un garage di 50 mq. immobile in ottime condizioni generali, caldaia sostituita 2026.richiesta eu. 210.000,00 epi: 102,717 kwh/m2 anno
