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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana a 700.000 € (cod.658f1b29)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marliana, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a 700.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.576 €/m² e 1.760 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
B
Città:
Marliana (PT)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Parenti snc

Immobiliare Parenti snc

Corso roma, 94/c, Montecatini-Terme (PT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione

MARLIANA “ Splendido Casolare panoramico, con bellissima esposizione e vista mozzafiato. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, mantenendo le caratteristiche originali. Un grande valore aggiunto è l'impianto di riscaldamento a pavimento. Il casolare a seguito della ristrutturazione, è stato adibito ad agriturismo. L'immobile posto su due livelli, con al piano terra cucina, soggiorno e sala da pranzo. Nel piano superiore cinque camere con bagno. La proprietà è circondata da un terreno di circa 10.000 mq, con circa 200 ulivi ed una vigna. La struttura può essere adibita sia ad agriturismo, come attualmente si trova, sia come casa privata. EPI: 87,31 kwh/m2 anno

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