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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Casore del Monte a 230.000 € (cod.658f1b17)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana Casore del Monte, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a 230.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.098 €/m² e 1.231 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre la zona di Casore del Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casore del Monte) è pari a 1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Avaglio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
766 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Marliana (PT)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE)
Indirizzo:
Casore del Monte
Pubblicato:
mar 17 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Neri Nannini Bianca SNC

Neri Nannini Bianca SNC

Via valdibrana 4, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage

Villetta libera su quattro lati in posizione panoramica con vista su Montecatini e oltre, circondata da terreno ad olivi, bosco, giardino. Al piano terra ampio garage con centrale termica e cantina, con taverna adatta per molteplici usi. Al primo piano si accede da scala esterna, con gradevole terrazza, internamente è composto da ingresso, soggiorno ampio con accesso al terrazzo, zona pranzo, cucina e ripostiglio, disimpegno, ripostiglio, bagno, due camere da letto. Ottima soluzione per chi vuole allontanarsi dallo stress delle città, con ampi spazi esterni, perfetta per chi cerca tranquillità, a breve distanza dal caratteristico borgo di Casore del Monte e dalle città principali. EPI: 123,123 kwh/m2 anno

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  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it

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