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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio a 245.000 € (cod.65894cee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Avaglio, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.320 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.875 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicagliora, ma anche la zona di Avaglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avaglio) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Casore del Monte che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
Da Privato. "Incantevole dimora situata nel cuore di Avaglio, di fronte alla maestosa facciata della chiesa del paese. Questa affascinante residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo spazio e confort per una vita serena. Al piano terra, vi accoglie un ampio salone d'ingresso di 4x6 metri, due stanze luminose e un piccolo locale con finestra, che può essere adibito a diverse funzioni. Salendo al primo piano, trovate ulteriori due stanze, una cucina ben attrezzata e un bagno , oltre a una scala che conduce al sottotetto, che può essere sfruttato come spazio aggiuntivo o per lo stoccaggio. Il seminterrato, che offre spazi versatili, include una cucina dotata di un grande camino, un locale adiacente al sottoterra, una cantinetta e un pratico bagnetto. Dal seminterrato, potete accedere al giardino privato di circa 300 metri quadri, disposto su due livelli e arricchito da una pittoresca struttura in pietra, originariamente un fienile. Questa casa, che offre un'incantevole vista che si estende per decine di chilometri, rappresenta una tela bianca per la vostra creatività. È necessario di ristrutturazione che include lavori vari e altre modifiche, secondo i vostri gusti, sempre nel rispetto delle normative locali vigenti
