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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno a 235.000 € (cod.656cf85d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Momigno, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Momigno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Momigno) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile per vacanza
In posizione riservata e immersa nel verde di Momigno, sulle splendide montagne pistoiesi, proponiamo in vendita villa libera su quattro lati con giardino circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto diretto con la natura. L'abitazione si distingue per la zona giorno luminosa e spaziosa, composta da ingresso, ampio soggiorno doppio e cucina abitabile. Le ampie aperture garantiscono luce naturale e durante tutto l'arco della giornata e conducono direttamente alla terrazza abitabile e panoramica, perfetta per moment di relax o convivialità all'aperto, con affacci sul verde circostante. La zona notte, ben separata dagli spazi living, offre quattro camere ampie e confortevoli, oltre a due bagni funzionali. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite scale interne o direttamente dall'ampio loggiato che caratterizza la proprietà, si accede al garage doppio e alla lavanderia, un spazio utile da adoperare come rimessa o deposito. La proprietà è circondata da un giardino di circa 800mq e da un terreno, che rendono l'immobile perfetto per vivere all'aria aperta in totale privacy. Soluzione in buonissime condizioni di manutenzione, ideale sia come sia abitazione principale sia come case vacanze, senza rinunciare alle comodità e all'indipendenza. L'immobile in breve: - Zona Momigno - Richiesta Eu.235.000,00 - 4 Camere - Giardino 800mq - Loggiato - Garage - Terrazza - Terreno RIF.SV1743
