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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marliana in zona Montagnana a 150.000 € (cod.6562cd78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marliana in zona Montagnana, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.360 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre la zona di Montagnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montagnana) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Panicagliora che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marliana in zona Montagnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bussola Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con terrazza con angolo cottura per vacanza
Pressi Montagnana, immersa nel verde e nella tranquillità della collina pistoiese a pochi minuti dalla città, Bussola Immobiliare presenta in vendita luminoso appartamento libero su tre lati: - in buone condizioni - abitabile fin da subito - sito al primo piano in bifamiliare - con ingressi e consumi indipendenti. Ubicato all'interno di una zona residenziale, tranquilla e riservata, la proprietà dispone di un ampio e grazioso giardino privato con posti auto interni, delimitato da muro, rete e siepe ed al quale si accede da grande ingresso carrabile. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq ed è diviso al suo interno in 2 appartamenti distinti a loro volta indipendenti per ingressi e consumi. Il primo appartamento ha una superficie di circa 70 mq mentre il secondo una superficie di circa 80 mq e sono quasi identici nella loro composizione: ingresso/disimpegno, sala con terrazzo per uno, sala con angolo cottura e caminetto per l'altro, 2 camere da letto (1 matrimoniale ed 1 singola), bagno finestrato con doccia I due appartamenti possono essere facilmente ed agevolmente riunite, grazie alla realizzazione nel corridoio di una semplice porta che li metta in comunicazione. Questo immobile è la soluzione ideale per: - chi cerca 2 unità distinte sotto il solito tetto garantendo indipendenza e privacy, - chi cerca 2 unità da mettere a reddito con la soluzione degli affitti vacanze, - chi cerca un grande immobile di 150 mq ad un ottimo prezzo
