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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio a 240.000 € (cod.655cd330)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Avaglio, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
939 €/m² e
1.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre la zona di Avaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avaglio) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
RIF. 380340 - Nel cuore della pittoresca Piazza della Chiesa di Avaglio, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera vivere in un’abitazione dal fascino autentico, ricca di storia e con straordinarie potenzialità. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ben sette locali ampi e luminosi, ideali per essere trasformati secondo il proprio stile, sia come abitazione principale che come accogliente residenza per le vacanze. Situata a circa 800 metri di altitudine, la proprietà regala una vista panoramica impareggiabile sulle dolci colline toscane, offrendo un’atmosfera di pace, privacy e bellezza naturale. La posizione è davvero strategica: immersa nel verde, in un borgo tranquillo e suggestivo, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dalle attrazioni della zona. Un’opportunità rara per chi cerca una casa di carattere in un contesto esclusivo.sfbc
