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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio a 240.000 € (cod.655cd330)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Avaglio, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre nella zona di Avaglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avaglio) è pari a
1.355 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
RIF. 380340 - Nel cuore della pittoresca Piazza della Chiesa di Avaglio, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera vivere in un’abitazione dal fascino autentico, ricca di storia e con straordinarie potenzialità. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ben sette locali ampi e luminosi, ideali per essere trasformati secondo il proprio stile, sia come abitazione principale che come accogliente residenza per le vacanze. Situata a circa 800 metri di altitudine, la proprietà regala una vista panoramica impareggiabile sulle dolci colline toscane, offrendo un’atmosfera di pace, privacy e bellezza naturale. La posizione è davvero strategica: immersa nel verde, in un borgo tranquillo e suggestivo, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dalle attrazioni della zona. Un’opportunità rara per chi cerca una casa di carattere in un contesto esclusivo.sfbc
