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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio a 150.000 € (cod.6554d45c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Avaglio, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.327 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 2.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre nella zona di Avaglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avaglio) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Da Privato. Marliana-zona Avaglio- situata in centro vicino all'antica chiesa di San michele. Facciata in pietra circondata dal verde con vista panoramica sulle province di Firenze e Pistoia. Facilmente raggiungibile da Pistoia e Montecatini Terme che distano 20 e 15 km e 65 circa da Firenze e Viareggio. La casa è suddivisa su tre livelli più locale adibito a rimessa. Composta da Piano Terra: atrio con ingresso, lavanderia, salottino, bagno, cucina e ripostiglio; Primo Piano: 2 camere, bagno, zona giorno; Secondo Piano: 2 camere grandi e una piccola che può essere adibita a cabina armadio. La casa viene venduta con circa 100 mq di terreno sottostante e con possibilità di comprare anche un terreno boschivo adiacente
