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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marliana in zona Panicagliora a 69.000 € (cod.654ea27c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marliana in zona Panicagliora, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
1.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre nella zona di Panicagliora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panicagliora) è pari a
1.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con terrazza con angolo cottura con balcone
Marliana – nella frazione di panicagliora, a 790 m s. L. M. , disponimo di un appartamento posto al piano primo di un più ampio fabbricato. Si accede all'unità da scala esterna privata a chiocciola. Lunità si compone di: ingresso, soggiorno/pranzo con camino, cucinotto finestrato, disimpegno notte, due ampie camere, ripostiglio, locale antibagno finestrato dove è stato ricavato l'angolo lavanderia e bagno finestrato con doccia. A corredo terrazzino
