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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno a 140.000 € (cod.651ec88f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Momigno, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.180 €/m²) e per ville (da 780 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Momigno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Momigno) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa - STUDIO PISTOIA UNO S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con angolo cottura
LOC. MOMIGNO: In zona molto panoramica con vista su Firenze ed altrettanto luminosa perchè esposta a sud, proponiamo una Villetta angolare facente parte di un complesso di tre villette. La villetta libera su 3 lati è disposta su due piani con accesso da scala esterna al piano terra rialzato dove entrando da terrazzo a comune troviamo un ampio Soggiorno molto spazioso ed accogliente, subito sul retro dello stesso vi è un Cucinotto con porta che accede ad una bella Terrazza esclusiva posta sul retro che affaccia sul Giardino recintato di circa 350 mq accessibile dal piano terra. Troviamo inoltre una Camera che anch'essa affaccia sul giardino. Al piano primo, al quale si giunge tramite bella e comoda scala in legno, ci accoglie un disimpegno dal quale si và alle Camere mansardate, la più grande e panoramica sul davanti e la più piccola sul retro oltre al Bagno di forma rettangolare. Al piano seminterrato, collegato al giardino esclusivo, vi è una bella e spaziosa Taverna con camino, ideale per pranzi e cene con amici e parenti e zona conviviale per qualsiasi occasione nonchè perfetta anche per lo sfruttamento primavera-estate essendo attaccata al giardino. Fanno parte della proprietà alcuni parti a comune come la rampa e scale d'accesso come per uso e destinazione. Viene venduta completamente vuota. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile chiedere di Silvio
