Casa indipendente in vendita a Marliana (cod.650ad3c8)

con giardino con caminetto con terrazza con termocondizionamento con cortile

Questa pregevole struttura colonica, databile alla prima metà del XIX secolo, sorge a soli dieci minuti da Montecatini Alto, in una posizione che cattura l'essenza della tranquillità toscana. I volumi esterni, caratterizzati da una composizione "mossa" e armoniosa, conferiscono all'edificio un fascino particolare, quasi a evocare l'immagine di un piccolo borgo rurale, tipico della tradizione architettonica locale. Nel corso degli anni, la villa ha subito interventi mirati a migliorare la fruibilità degli spazi esterni, ampliando le possibilità di parcheggio per auto, camper, eventi e altre attività. Questa attenzione al comfort esterno è particolarmente significativa in una collina come questa, dove la qualità della vita di una residenza dipende anche dall’accessibilità e dall'utilizzo dei suoi spazi all'aperto. La proprietà si compone di due distinte unità abitative: la villa principale e, in adiacenza, un grazioso terratetto destinato a foresteria. Completa l’offerta un terreno con un rudere di un’antica colonica, a breve distanza dalla villa, che offre potenziale per un restauro o un ampliamento, con la possibilità di trasformarlo in un'ulteriore residenza. La villa si sviluppa su due livelli, con i vani tecnici come le cantine e la lavanderia situati nel piano inferiore, a livello di campagna. Al piano terreno, attraverso un ampio patio, si accede all'ingresso che introduce al soggiorno, impreziosito da un camino disegnato da un architetto di fama. Da qui, si prosegue nel tinello, nella cucina e nel servizio, oltre a scendere alle cantine e lavanderia. Le scale conducono al piano superiore, dove un disimpegno distribuisce le quattro camere matrimoniali, ognuna con accesso a due eleganti servizi e a un pratico guardaroba, tutti situati al medesimo livello, per una comodità ottimale. La foresteria, anch'essa disposta su due piani, è composta da un vano per piano, con il bagno situato al piano terra. Questa parte della proprietà si presta idealmente a ospitare familiari o amici, ma potrebbe anche essere […]