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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno a 225.000 € (cod.64fdc3a4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Momigno, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.) a 225.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1530 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.343 €/m² e 1.444 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 830 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Momigno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Momigno) è pari a 995 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
147 m²
Prezzo al m²:
1530 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Marliana (PT)
Zona OMI:
R2 (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Momigno
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

Via cantagallo, 63/b4, Prato (PO)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage

Immobiliare Villa Fiorita propone Zona: Momigno/Marliana NOSTRA ESCLUSIVA A 10 Km dal Viale Adua, in posizione collinare, tranquilla, immersa nel verde - in un contesto di villette a schiera si propone in vendita un ottimo immobile di ca. 145 mq dislocati su due livelli principali oltre soffitta praticabile, un garage di 50 mq al piano seminterrato e resedi frontale e tergale per ca 50 mq. Immobile composto da ingresso, cucina, soggiorno, due terrazzi e un bagno - al piano primo due camere matrimoniali, una camera singola un ripostiglio e un secondo bagno - al piano superiore piano soffitta in parte praticabile - al piano seminterrato un garage di 50 mq. Immobile in ottime condizioni generali. Richiesta Eu. 225.000,00 EPI: 102,717 kwh/m2 anno

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