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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno a 225.000 € (cod.64f05c17)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Momigno, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.) a 225.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1530 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.294 €/m² e 1.392 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Momigno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Momigno) è pari a 1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Casore del Monte che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
147 m²
Prezzo al m²:
1530 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Marliana (PT)
Zona OMI:
R2 (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Momigno
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

Via cantagallo, 63/b4, Prato (PO)

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