Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno a 138.000 € (cod.64ee5c6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Momigno, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
802 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
986 €/m² e
1.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Momigno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Momigno) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Casore del Monte che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage
LOCALITA MOMIGNO comune di Marliana, nella collina Pistoiese è in vendita un immobile diviso in due unità abitative del tipo terratetto su due livelli speculari tra loro. L’immobile costruito nel 1980 è posizionato nella prima collina pistoiese ad un’altezza di 650 m s. l. m. , è completamente immerso nel verde in un area di proprietà completamente recintata, di circa 1600 Mq. Ogni immobile ha una superficie di 30 Mq. a piano 60 Mq. totali con zona giorno al piano terra e due camere e bagno al primo piano adatto per una famiglia Se la necessità è di avere uno spazio più ampio le abitazioni si prestano benissimo per poter essere unite e formare quindi un'unica unità abitativa di 60 Mq. di zona giorno al piano terra e 4 camere da letto e 2 bagni al primo piano per 120 Mq. complessivi per tutto il fabbricato, completa la proprietà un giardino vivibile pianeggiante di circa 180 Mq. un garage di 18 Mq, cantina e un appezzamento di terreno sottostrada staccato dalla casa, l’immobile è fornito da fonte di acqua propria in conproprietà con altre abitazioni confinanti. Nella Località di Momigno sono presenti vari servizi, tra i quali il supermarket, farmacia, e poste. MOMIGNO Dista 12 minuti in auto dallo zoo di Pistoia, 20 minuti dal centro di Pistoia e 40 minuti da Prato. BREVE CENNO STORICO ORIGINI MEDIO EVO •Territorio fortificato: Nel Medioevo, Momigno faceva parte di un gruppo di castelli fortificati, insieme a Marliana, Montagnana, Casore del Monte e Serra, situati tra la pianura e la montagna pistoiese. •Importanza strategica: Il borgo, dipendente dalla Pieve di Marliana, giocò un ruolo importante nelle guerre tra le Repubbliche di Lucca e Pistoia, un territorio di confine conteso. •Dominazione fiorentina: Dopo le lotte medievali, il territorio visse un lungo periodo di pace sotto il controllo fiorentino. EPOCA MODERNA E CONTEMPORANEA •Economia: La vita degli abitanti si basava principalmente sulle risorse naturali e l'agricoltura, in particolare l'allevamento ovino e la raccolta di legname e frutti del bo[…]
