Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana a 450.000 € (cod.64da92f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marliana, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.166 €/m² e 1.273 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marliana (PT)
Zona OMI:
R2 (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

SOLDANI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con caminetto con garage

Nel cuore di un parco privato di 3.000 mq, sorge una villa che racconta eleganza, riservatezza e grande stile architettonico. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce naturale e aprono lo sguardo sul verde circostante, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Il camino centrale, attorno al quale ruota la scenografica scala, diventa il cuore pulsante della casa e simbolo della sua unicità. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti: _ Al piano terra un grande salone articolato accoglie le varie zone living, pranzo e cucina, mentre un disimpegno conduce a due camere matrimoniali, uno studio, una cameretta, un guardaroba e doppi servizi. _ Al piano superiore, un elegante ballatoio affacciato sul soggiorno porta ad altre due camere, un terzo bagno e una terrazza abitabile con vista sul parco. Completa la proprietà un piano seminterrato con garage e centrale termica. Grazie al cappotto termico, comfort e risparmio energetico. Un immobile signorile e sofisticato, ideale per chi desidera un luogo importante e autentico, lontano dal caos, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ad altre abitazioni

  • immobiliare.it
  • yescasa.it

pubblicità