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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marliana in zona Casore del Monte a 122.000 € (cod.64d4737d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marliana in zona Casore del Monte, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
938 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
934 €/m² e
1.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre nella zona di Casore del Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casore del Monte) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marliana in zona Casore del Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Ciao, mi chiamo Casa Rebecca. Sì, hai capito bene: sono una casa ma non una qualunque. Sono un rifugio, un abbraccio tra le colline, un luogo dove il tempo rallenta e i pensieri respirano. Mi trovo a Casore del Monte, nel comune di Marliana, in una zona tranquilla, immersa nel verde. Da qui la vista si apre dolcemente sulle vallate, e ogni tramonto sembra raccontare una storia. Sono nata tra la natura e cresciuta con il sole che mi scalda al mattino e il silenzio della sera che mi coccola. Chi mi ha vissuta dice che ho un'anima. Forse perché i miei muri hanno ascoltato risate, confidenze, sogni sussurrati sotto le stelle. Forse perché il profumo della legna accesa nei mesi più freddi si mescola ancora a quello del caffè delle mattine d'estate. O forse semplicemente perché chi entra da me si sente subito a casa. Ogni angolo è pensato per accogliere, ogni dettaglio è parte della mia storia. Ho spazi intimi, una vista che toglie il fiato, e un'energia che ti farà innamorare. Se stai cercando un posto dove sentirti davvero in pace, dove poterti rifugiare, coltivare sogni o semplicemente fermarti un attimo a respirare allora vieni a conoscermi. Io sono Casa Rebecca. E potrei essere il tuo prossimo "per sempre
