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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Panicagliora a 150.000 € (cod.64d3186d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Panicagliora, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre nella zona di Panicagliora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicagliora) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage con angolo cottura di recente costruzione
Panicagliora - Marliana, proponiamo una casa libera su quattro lati per complessivi 170mq. All abitazione si accede da un bellissimo terrazzo di 90mq ben pavimentato ed ampiamente sfruttabile. Internamente è composto da ampio soggiorno-pranzo con camino e forno, angolo cottura, piccolo bagno di sevizio al piano. Mediante scale in legno si accede al piano inferiore composto da tre camere matrimoniale, ben disimpegnate, un bagno,. La proprietà è completata dal garage e giardino misto bosco per complessivi mq 1180. Richiesta trattabile. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa singola Frazione: Panicagliora Provincia: PT (CAP: 51010) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 170 Numero di vani: 7 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - terrazzo: 90 mq - soffitta: presente - garage: presente - giardino privato: presente (1100 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1197894/1479/VL392
