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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Panicagliora a 150.000 € (cod.64d3186d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Panicagliora, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre la zona di Panicagliora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicagliora) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con garage con angolo cottura di recente costruzione
Panicagliora - Marliana, proponiamo una casa libera su quattro lati per complessivi 170mq. All abitazione si accede da un bellissimo terrazzo di 90mq ben pavimentato ed ampiamente sfruttabile. Internamente è composto da ampio soggiorno-pranzo con camino e forno, angolo cottura, piccolo bagno di sevizio al piano. Mediante scale in legno si accede al piano inferiore composto da tre camere matrimoniale, ben disimpegnate, un bagno,. La proprietà è completata dal garage e giardino misto bosco per complessivi mq 1180. Richiesta trattabile. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa singola Frazione: Panicagliora Provincia: PT (CAP: 51010) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 170 Numero di vani: 7 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 3 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - terrazzo: 90 mq - soffitta: presente - garage: presente - giardino privato: presente (1100 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1197894/1479/VL392
