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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marliana in zona Femminamorta a 52.000 € (cod.64a90310)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marliana in zona Femminamorta, la richiesta di 52.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 52.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1040 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 888 €/m² e 980 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre la zona di Femminamorta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Femminamorta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
52.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1040 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marliana (PT)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE)
Indirizzo:
Femminamorta
Pubblicato:
mar 4 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Pistoia Ovest

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con cantina con angolo cottura

LOC. FEMMINAMORTA: In piccolo Fabbricato di sei unità abitative, proponiamo un Appartamento al secondo piano. L'immobile di tipo mansarda ha tre lati liberi ed è panoramico ed arioso trovandosi all'ultimo piano dello stabile e composto internamente da un bel Soggiorno con camino ed Angolo Cottura a vista, poi troviamo due vani adibiti a Camere, il Bagno ed un vano tipo Ripostiglio. Fà parte della proprietà un Giardino esclusivo di circa 40 mq posto sul retro del fabbricato accessibile dall'area a comune fra le varie unità. Non vi è un condominio e l'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione pur essendo una struttura degli anni 80. Viene venduta completamente arredata. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile chiedere di Silvio

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