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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana a 420.000 € (cod.64a0a8b6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marliana, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1555 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.059 €/m² e 1.198 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1555 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Marliana (PT)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

REMAX Viva

DESCRIZIONE

con giardino con cantina

Vi propongo in vendita a pochi minuti da Montecatini Terme, in zona collinare, a circa 60 km da Firenze e 60 km da Pisa, nel comune di Marliana, una villa dalle particolari caratteristiche architettoniche. Il panorama mozzafiato, è visibile Montecatini Terme, Firenze e tutta la sua piana. La disposizione della villa è su tre livelli, al piano terra troviamo un'ampia zona living dotata di ampie finestre dalle quali è possibile accedere al giardino, camera matrimoniale, bagno e la centrale termica. Salendo al piano primo troviamo un ulteriore soggiorno che comprende la zona pranzo e l'accesso alla cucina con a servizio una comoda dispensa/ripostiglio. Salendo al piano primo, troviamo un'affascinante camera matrimoniale padronale dotata di armadi su misura ed un bagno completo di vasca e doccia con spogliatoio. il piano sottotetto a conclusione dell'immobile può essere destinato a vano pluriuso e servizio wc per eventuali ospiti. Circonda la casa uno splendido giardino di quasi 2000mq. Una casa luminosa, affascinante, per chi vuole vivere nella tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi. Oppure una seconda casa in Toscana, con un gusto Nord Europeo! Pronta da vivere. Da visitare

  • yescasa.it
  • annuncio-casa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it

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