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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marliana in zona Femminamorta a 52.000 € (cod.646e3802)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marliana in zona Femminamorta, la richiesta di 52.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre nella zona di Femminamorta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Femminamorta) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marliana in zona Femminamorta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PISTOIA CASA SERVIZI IMMOBILIARI di Monica Andreotti
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. 9313 - Zona FEMMINAMORTA Delizioso appartamento indipendente in località femminamorta con circa 200 metri quadrati di giardino leggermente staccato! L'appartamento con ingresso indipendente si trova in una palazzina di cinque unità immobiliari, si compone di ingresso soggiorno con camino, cucinotto, bagno e due camere. Il giardino è suddiviso tra la parte frontale e tergale dell'edificio. Riscaldamento autonomo con GPL. Sei alla ricerca di un'oasi di pace a pochi chilometri dalla città? Questa è la casa che fa per te! Cosa aspetti, contattaci! EPI: 217,00 kwh/m2 anno
