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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana a 420.000 € (cod.645ecfcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marliana, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Viva
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Vi propongo in vendita a pochi minuti da Montecatini Terme, in zona collinare, a circa 60 km da Firenze e 60 km da Pisa, nel comune di Marliana, una villa dalle particolari caratteristiche architettoniche. Il panorama mozzafiato, è visibile Montecatini Terme, Firenze e tutta la sua piana. La disposizione della villa è su tre livelli, al piano terra troviamo un'ampia zona living dotata di ampie finestre dalle quali è possibile accedere al giardino, camera matrimoniale, bagno e la centrale termica. Salendo al piano primo troviamo un ulteriore soggiorno che comprende la zona pranzo e l'accesso alla cucina con a servizio una comoda dispensa/ripostiglio. Salendo al piano primo, troviamo un'affascinante camera matrimoniale padronale dotata di armadi su misura ed un bagno completo di vasca e doccia con spogliatoio. il piano sottotetto a conclusione dell'immobile può essere destinato a vano pluriuso e servizio wc per eventuali ospiti. Circonda la casa uno splendido giardino di quasi 2000mq. Una casa luminosa, affascinante, per chi vuole vivere nella tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi. Oppure una seconda casa in Toscana, con un gusto Nord Europeo! Pronta da vivere. Da visitare
