Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio a 245.000 € (cod.64312b1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Avaglio, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre la zona di Avaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avaglio) è pari a
920 €/m², di poco superiore al valore della zona Momigno che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
Da Privato. "Incantevole dimora situata nel cuore di Avaglio, di fronte alla maestosa facciata della chiesa del paese. Questa affascinante residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo spazio e confort per una vita serena. Al piano terra, vi accoglie un ampio salone d'ingresso di 4x6 metri, due stanze luminose e un piccolo locale con finestra, che può essere adibito a diverse funzioni. Salendo al primo piano, trovate ulteriori due stanze, una cucina ben attrezzata e un bagno , oltre a una scala che conduce al sottotetto, che può essere sfruttato come spazio aggiuntivo o per lo stoccaggio. Il seminterrato, che offre spazi versatili, include una cucina dotata di un grande camino, un locale adiacente al sottoterra, una cantinetta e un pratico bagnetto. Dal seminterrato, potete accedere al giardino privato di circa 300 metri quadri, disposto su due livelli e arricchito da una pittoresca struttura in pietra, originariamente un fienile. Questa casa, che offre un'incantevole vista che si estende per decine di chilometri, rappresenta una tela bianca per la vostra creatività. È necessario di ristrutturazione che include lavori vari e altre modifiche, secondo i vostri gusti, sempre nel rispetto delle normative locali vigenti
