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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno a 169.000 € (cod.640da42d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Momigno, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1251 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.131 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Momigno (da 675 €/m² a 1.120 €/m²) e per ville in zona Momigno (da 750 €/m² a 1.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Momigno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Momigno) è pari a
910 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Momigno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
P. SSI MOMIGNO: In posizione dominante e panoramica sulla vallata, proponiamo una bella e luminosa porzione di Villa. L'abitazione su 4 lati è posta al piano terra rialzato di più ampio fabbricato con accesso indipendente da grande Giardino di poco meno di 1000 mq, ben curato e mantenuto, con varie fontane di acqua ed interamente recintato e che costeggia tutto il fronte casa dove c'è anche una parte pavimentata adibita come parcheggio. Dal giardino si entra alla casa sia dall'ingresso principale che si presenta come ampio vano aperto tipo Soggiorno e sia da altro vano anch'esso tipo Ingresso/Soggiorno o Tinello, molto spazioso e collegato alla Cucina abitabile. Completano la zona giorno un Salotto ed il Bagno. La zona notte è accessibile da corridoio dove troviamo un Ripostiglio (dov'è posizionata la caldaia a pellet di recente installazione che alimenta l'impianto di riscaldamento) ed un altro Bagno oltre alle tre luminose Camere matrimoniali, di cui due con Terrazzo, poste verso sud-est e con bell'affaccio sulla zona circostante. Dotata inoltre di propria Soffitta in parte praticabile. La casa è in buone condizioni di manutenzione, necessita solamente di un pò di riammodernamento, non ci sono spese di consumo di acqua perchè proveniente da sorgente privata e viene venduto preferibilmente vuoto (salvo accordi fra le Parti). Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile chiedere di Silvio
