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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Panicagliora a 135.000 € (cod.63f19631)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Panicagliora, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CARLIMMOBILIARE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.065 €/m²) e per villette a schiera (da 650 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre nella zona di Panicagliora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicagliora) è pari a
875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Panicagliora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con termocondizionamento con terrazza con garage con balcone senza ascensore
PANICAGLIORA - Villetta libera quattro lati di circa 165 mq con garage di circa 24 mq ed ampia terrazza di circa 88 mq e giardino- terreno di circa 1200 mq. Composta da Ingresso/soggiorno con camino con accesso ad ampia terrazza, cucina e piccolo bagno, tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio con collegamento al garage. Riscaldamento alimentato con caldaia a pellet e gas Gpl. Posti auto. Tetto nuovo anno rifacimento 2018. Rif.1597 Euro 135.000 APE G Per info o appuntamenti 3349315573 L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile
