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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio a 220.000 € (cod.63d6f2ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Avaglio, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CARLIMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA - PANICAGLIORA, SERRA, AVAGLIO, CASORE DEL MONTE) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.105 €/m²) e per ville (da 635 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Momigno, mentre la zona di Avaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avaglio) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Casore del Monte che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Avaglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con terrazza con garage
Rif.Ag. 1579 - In provincia di Pistoia, nel Comune di Marliana, ti proponiamo in vendita una splendida villa libera quattro lati immersa nel verde di giardini, alberi e prati. Disposta su tre livelli fuori terra, piano terra; ampio loggiato e taverna arredata con angolo cottura, camino e bagno con doccia. Piano primo; ampio soggiorno con camino centrale, cucina abitabile e terrazza abitabile su quattro lati di circa 65 mq.. Piano secondo due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno e terrazza. Ampio giardino e terreno ben curati, garage/rimessa di circa 70 mq. L'immobile è in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. La villa è situata in una zona strategica e non isolata. Riscaldamento a radiatori con caldaia a pellet. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua comodità. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà unica nel suo genere. EP gl,nren 109,8 kWh/mq.annuo, Rif. 1579 Euro 220.000 per info e appuntamenti 3349315573 - video su www.carlimmobiliare.com
