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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Cecina a 395.000 € (cod.6631eea2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Cecina, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia Aluigi) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biccimurri, mentre la zona di Cecina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecina) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Biccimurri che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cecina (+26,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Larciano in zona Cecina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Aluigi
Via camporcioni est n. 14 - zona ipercoop, Ponte Buggianese (PT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Immerso nella bellezza del tipico paesaggio toscano questo rustico, ristrutturato nel 2007, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto elegante, raffinato ed in zona semicollinare con un ottima esposizione a sud; è ubicato ai piedi del "Montalbano" a pochissimi km dal "Golf Club di Montecatini Terme" ed a breve distanza dalle seguenti località turistiche: Vinci, Montecatini Terme, Pisa, Siena, Lucca, da Firenze e tutta la zona del Chianti. L'immobile è distribuito su due livelli e dotato di impianto d'allarme e condizionamento: al piano terra di complessivi mq. 130 circa, troviamo la cucina abitabile, di generose dimensioni e molto ben accessoriata, mentre la zona living è costituita da un ampio soggiorno dal quale si può accedere alla resede esterna, in parte pavimentata, dove è stata realizzata una pergola perfetta per momenti di relax e per i pranzi all'aperto; sempre su questo livello sono ubicati lo studio, una camera singola, bagno idromassaggio dove regalarsi momenti di privacy e relax oltre ad un'altro altro WC mentre la zona servizi è composta da una pratica lavanderia/ripostiglio. Il primo piano, di circa mq. 45, è composto da due camere da letto, un disimpegno ed un bagno. Al piano sottostante la terrazza è stata realizzata un' ampia zona garage di circa mq. 60, accessibile per mezzo di viale privato ed i due ampi portoni sezionali permettono il rimessaggio di auto e moto ... qui sono stati ubicati anche gli impianti di: aspirazione centralizzata, autoclave ed addolcitore. Se il tuo "hobby" è l'agricoltura avrai a tua disposizione circa 5.500 mq di terreno di cui mq. 2.000 ad "oliveta" e così potrai produrre il "tuo olio"!!! La villa è in ottimo stato di conservazione pronta per essere abitata e la " garantisce un consumo efficiente... contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! N.B. L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA ESATTA UBICAZIONE DELL 'IMMOBILE MA NE INDIVIDUA LA ZONA DI RIFERIMENTO
