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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini a 310.000 € (cod.6606f6f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Castelmartini, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELMARTINI, BICCIMURRI, LUACCHI) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biccimurri, mentre nella zona di Castelmartini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelmartini) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Biccimurri che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Castelmartini (-7,76%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
CASTELMARTINI, in zona tranquilla proponiamo in vendita casa semi indipendente di 182 mq su due livelli, oltre a soffitta ad uso ripostiglio, ristrutturata nel 2015 ì, composta al PIANO TERRA da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con doccia e ripostiglio; al PRIMO PIANO, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e stanza al grezzo. A corredo dell'abitazione annessi in muratura di 100 mq, garage di 24 mq, resede per più posti auto e giardino per complessivi 1000 mq recintato su tre lati con cancello automatico e piscina interrata. Allacciata al metano, acquedotto, pozzo acqua, fognature comunali, impianto elettrico sfilabile, tetto con guaina. ? Per info e visite: PM CASA IMMOBILIARE Via Cardinal Pacini 12, Capannori (LU) tel. 0583429791 ? pm-casa.com ? Facebook | Instagram | YouTube - @pmcasaimmobiliare
