Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini a 298.000 € (cod.65fe6f80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Castelmartini, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1091 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELMARTINI, BICCIMURRI, LUACCHI) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biccimurri, mentre nella zona di Castelmartini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelmartini) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Biccimurri che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,02%), come per la zona di Castelmartini (-6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Questa metà di una villa signorile si trova poco fuori Larciano e coniuga uno stile di vita raffinato con tecnologie all’avanguardia e ampi spazi esterni. L’immobile convince per il suo carattere elegante, le finiture di pregio e un vasto terreno che offre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà comprende un giardino privato di circa 700 mq e un terreno pianeggiante di circa 3.700 mq, che offre ampio spazio per il tempo libero, per gli appassionati di giardinaggio o per ulteriori idee di allestimento. Gli ampi spazi esterni invitano a godersi appieno la natura e offrono al contempo un elevato livello di privacy. Negli ultimi anni la villa è stata sottoposta a un completo ammodernamento tecnico. Le nuove finestre e porte garantiscono infatti un eccellente isolamento termico e un elevato comfort abitativo. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2015, assicurando all’immobile condizioni ottimali anche a lungo termine. Un punto di forza particolare è rappresentato dalla moderna tecnologia energetica: l’immobile dispone di un potente impianto fotovoltaico da 12 kW abbinato a batterie di accumulo da 19,2 kWh, che consentono un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. La dotazione è completata da un impianto di climatizzazione che garantisce un clima abitativo piacevole tutto l’anno. Grazie a questi interventi di ammodernamento di alta qualità, la villa raggiunge la classe di efficienza energetica A+ e coniuga il fascino storico con l’efficienza energetica contemporanea e il comfort abitativo moderno. Un immobile straordinario per chi desidera coniugare l'atmosfera di prestigio di una villa signorile con ampi spazi esterni, tecnologie all'avanguardia e una posizione incantevole in Toscana
