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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini a 295.000 € (cod.65f69c6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Castelmartini, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELMARTINI, BICCIMURRI, LUACCHI) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.830 €/m²) e per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biccimurri, mentre nella zona di Castelmartini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelmartini) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Biccimurri che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,45%).
Invece i prezzi per la zona di Castelmartini (-7,19%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con terrazza
Da Privato. SPLENDIDA CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI IN ZONA PRESTIGIOSA RISALENTE AGLI ANNI 60 LIBERA SU QUATTRO LATI DI COMPLESSIVI MQ 300 OLTRE A TERRAZZO E VERANDA, GIA SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, GIARDINO E RESEDE MQ 300, POSSIBILITA' DI ULTERIORE RIALZO. INGRESSO PEDONALE E INGRESSO CARRABILE AUTONOMI. PER INFO UGO. 335 5987159
