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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Cecina a 295.000 € (cod.65d7453b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Cecina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.720 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 2.040 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biccimurri, ma anche la zona di Cecina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cecina) è pari a
1.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare l'altracasa di sergio pasquinucci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con balcone
LARCIANO COLLINA, nostra esclusiva, villetta libera su 4 lati, in posizione facilmente raggiungibile e molto panoramica. La villetta è stata completamente ristrutturata utilizzando le ultime tecnologie per il risparmio energetico ed è composta da ingresso, grande cucina con uscita sul loggiato panoramico, soggiorno con caminetto e balcone, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni e garage. La proprietà è circondata da un grande giardino completamente recintato. Rif. 1293 - euro 295.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci, chiamando il numero +39 333 3392141 oppure scrivendo a: info@laltracasa.it RIF.1293
