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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini a 310.000 € (cod.65cfed33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Castelmartini, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELMARTINI, BICCIMURRI, LUACCHI) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biccimurri, mentre nella zona di Castelmartini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelmartini) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Biccimurri che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,45%).
Invece i prezzi per la zona di Castelmartini (-7,19%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVALERI CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In gradevole e tranquilla zona di campagna, sul primissimo versante di Larciano che guarda il territorio di Monsummano Terme, Villa libera su tre lati con superficie abitativa di Mq. 180 ca. sviluppata su due livelli
