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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini a 800.000 € (cod.654e1325)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Castelmartini, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELMARTINI, BICCIMURRI, LUACCHI) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelmartini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.480 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Larciano in zona Castelmartini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto
TRATTATIVA RISERVATA < Larciano. Nella frazione di Castelmartini, in zona graziosa e tranquilla, situata in posizione strategica non lontana dalle principali mete turistiche come Firenze, Pistoia, Vinci, Lucca proponiamo in vendita villa di lusso libera su 4 lati. Questa splendida proprietà di 600 mq è distribuita su tre piani ed è circondata da un ampio giardino di circa 1400 mq corredato da piscina privata. Si compone di: ampio garage, cantina, locale tecnico, taverna con salotto/cucina con camino e spogliatoi/bagni per piscina al piano seminterrato. Al piano terra ed al primo piano troviamo ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, 5 camere da letto e 5 bagni per garantire ad ogni ospite comodità e privacy. Pavimenti in parquet in perfette condizioni, mobilia di lusso, porte in legno pregiato. Un'oasi di verde e comfort, un immobile con rifiniture particolari, dettagli con pietra di Guamo, perfetta per vivere la vera essenza della Toscana. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile contatta Agenzia Immobiliare Pecchioli
