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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Cecina a 265.000 € (cod.651e9188)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Cecina, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1299 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELMARTINI, BICCIMURRI, LUACCHI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelmartini, ma anche la zona di Cecina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cecina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Larciano in zona Cecina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archist Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
A 10 minuti da Casalguidi, in zona Cecina, sulle colline del Montalbano, ARCHIST propone bellissima porzione di colonica con terreno, ristrutturata, sviluppata su due piani per una superficie lorda di circa 200 mq. oltre cantine poste al piano seminterrato per circa 120 mq. La casa si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera, wc e ripostiglio, al primo piano da 2 camere e bagno. L'immobile è in ottime condizioni, costruito interamente in pietra, con solai in legno e pianelle di cotto, rispettando perfettamente le caratteristiche architettoniche riscontrabili nelle tipiche case coloniche toscane. Posto in ottima posizione, a due passi dal centro del paese, si presta per un utilizzo residenziale ma anche per un uso turistico (agriturismo, bed & breakfast, ...). Ristrutturata a fine anni '90, è perfettamente fruibile ed utilizzabile fin da subito. Tra vani abitabili, accessori e cantine l'immobile si sviluppa per oltre 320 mq con circa un ettaro di terreno coltivato ad ulivi. L'indirizzo non corrisponde all'effettiva ubicazione dell'immobile ma indica la zona di riferimento. Rif. VPT735-1 Per maggiori info e sopralluoghi contatta il 353.4098631
