L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Larciano in zona Cecina a 379.000 € (cod.649185b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Larciano in zona Cecina, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 379.000 € per una superficie commerciale di 456 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 831 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.286 €/m² e 1.491 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cecina (da 655 €/m² a 1.390 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelmartini, mentre nella zona di Cecina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,45%).

•  Sito Istituzionale: Larciano
•  Wikipedia: Larciano
•  Mercato Immobiliare a Larciano
•  Quotazioni OMI