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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Larciano in zona Cecina a 399.000 € (cod.63eb5fd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Larciano in zona Cecina, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
798 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.700 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.570 €/m²) e per casali (da 690 €/m² a 1.965 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Larciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Larciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cecina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione
Benvenuti nello storico Casale in pietra del 1700, situato nel pittoresco borgo di Cecina di Larciano. Il casale era originariamente una dogana, la cui suggestiva torre è una testimonianza dei capolavori del famoso artista Leonardo da Vinci, responsabile del progetto originale. Questo conferisce alla proprietà un particolare valore storico e un raro legame con la storia dell'arte. La proprietà offre due unità abitative separate, che garantiscono un senso di privacy e indipendenza, pur lasciando un ampio spazio per le riunioni e le esperienze comuni. La casa necessita di una parziale ristrutturazione, il che la rende un'opportunità perfetta per coloro che desiderano dare la propria impronta a un pezzo di storia. Nonostante la sua età, questa casa è una testimonianza di buona cura e di autenticità preservata, con i pavimenti in cotto ancora molto intatti, una caratteristica sorprendente che dimostra l'entusiasmo per l'artigianato del passato. Mentre i pavimenti in cotto originali sono ancora in ottime condizioni e sottolineano la calda atmosfera della proprietà, il tetto e altre parti dell'immobile sono state ristrutturate nel 2001 con cura e rispetto per l'architettura originale. Oltre allo spazio abitativo, questa proprietà offre un generoso appezzamento di terreno di due ettari. Il terreno, curato con amore, ospita 450 ulivi, le cui foglie frusciano dolcemente al vento, creando un ambiente rilassante ma vivace. Il giardino terrazzato invita a soffermarsi e a godersi la splendida vista sulla valle e offre molto spazio per rilassarsi o per godersi il tempo soleggiato. Per una perfetta comodità, la proprietà offre anche diversi posti auto all'aperto, in modo che i vostri ospiti possano sempre parcheggiare con facilità. Questa proprietà offre una rara opportunità di immergersi in un pezzo di storia e di creare uno spazio abitativo unico


