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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lamporecchio in zona Borgano a 175.000 € (cod.6623ddad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lamporecchio in zona Borgano, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgano) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,02%).
Invece i prezzi per la zona di Borgano (-15,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lamporecchio in zona Borgano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare chiara brogi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
Appena fuori dal centro di Lamporecchio, in fabbricato composto da 3 unità immobiliari, appartamento posto al piano primo con ampio giardino esclusivo al piano terra. Attualmente allo stato grezzo verrà totalmente ristrutturato, come da rendering nelle foto, suddiviso in 4 vani oltre doppi servizi. Sala ad ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due servizi igienici. Terrazzo. La consegna è prevista per aprile 2027. La ristrutturazione è totale: l'impianto di riscaldamento con pompa di calore, cucina ad induzione. L'impianto termo-idraulico, elettrico, pavimenti e rivestimenti, infissi interni ed esterni nuovi. Il giardino totalmente pianeggiante è ampio e consente di avere più aree dedicate al relax, pranzi e cene con amici avendo la possibilità di inserire arredi da giardino come gazebo e barbecue. Infine c'è posto anche per gli amici a 4 zampe!!Prenota la tua visita, 3939115011
