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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 1.100.000 € (cod.65ea40de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lamporecchio San Baronto, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgano, mentre nella zona di San Baronto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Baronto) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Baronto (+11,29%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento
Nel comune di Lamporecchio, in zona collinare di prestigio immersa nel verde nel cuore della campagna Toscana , in posizione strategica equidistante tra le più belle città della Toscana quali Firenze, Lucca, Pisa , vi proponiamo in vendita una Villa in stile Toscano con vista panoramica la quale rappresenta una fusione perfetta tra tradizione e innovazione. La Villa è dislocata su due livelli fuori terra, oltre a due loggiati e soffitta, il tutto così suddiviso: l’accesso alla proprietà avviene attraversando il grande cancello e percorrendo la strada privata contornata da muretti a secco. L'Ingresso all'abitazione è tramite un loggiato da cui si accede all'ampio soggiorno con camino, secondo living rialzato, cucina abitabile, lavanderia, bagno con doccia, ampio studio da poter essere adibito anche a ulteriore camera; al piano primo troviamo un terzo living con doppio volume con accesso al grande loggiato panoramico, camera padronale con soppalco adibito a guardaroba e bagno, camera matrimoniale, camera singola, bagno. L’abitazione è composta anche da un piccolo bilocale avente accesso da propria scala esterna costituito da soggiorno/pranzo con soppalco, bagno e camera. Correda la proprietà un garage staccato sul fronte di mq. 65 con due loggiati e locale tecnico oltre a uno splendido parco, da cui si può godere di una magnifica vista panoramica su tutta la vallata, di circa 3 ettari di cui per la metà completamente recintato su cui insistono circa 300 piante di olivo in produzione, fruttetto e in parte a bosco. La villa verrà venduta vuota dalla mobilia. Caratteristiche tecniche : sono presenti 4 cisterne interrate per 80.000 litri, con raccolta acque piovane oltre a un pozzo artesiano. L’involucro edilizio è composto da muri in pietra coibentati internamente con materiale naturale (spessore murario pari a 70 cm), tetto ventilato, infissi in legno di ultima generazione con alti livelli di coibentazione,riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a pellet con accumulo di 5 Mc. L’acqua calda sanitaria è[…]
