L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Lamporecchio in zona Papiano a 670.000 € (cod.65dabe30)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lamporecchio in zona Papiano, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a 670.000 € per una superficie commerciale di 315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2126 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.587 €/m² e 1.838 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per casali (da 1.270 €/m² a 1.895 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgano, mentre la zona di Papiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Papiano) è pari a 1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,55%).

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•  Wikipedia: Lamporecchio
•  Mercato Immobiliare a Lamporecchio
•  Quotazioni OMI