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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 90.000 € (cod.65a083bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lamporecchio in zona San Baronto, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgano, mentre la zona di San Baronto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Baronto) è pari a
1.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. M/0640 - VINCI PRESSI - RIF. M/0640 - NEL COMUNE DI LAMPORECCHIO, A POCHI MINUTI DI AUTO DALLA CASA NATALE DI LEONARDO, IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE A CAVALLO TRA VINCI ED IL SAN BARONTO, IN CONTESTO IDILLIACO, PERFETTO PER CHI DESIDERA ESTRANIARSI PER UN WEEK END DALLA ROUTINE CITTADINA, BILOCALE DI CIRCA 45 MQ CON INGRESSO SINGOLO E GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 80 MQ . L'IMMOBILE, INCASTONATO IN UN PLESSO SIGNORILE DI PROBABILE EPOCA SEICENTESCA, E' UNA VERA PERLA DA VALUTARE CON ATTENZIONE. Internamente questa la sua composizione: Ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico con finestra, camera da letto matrimoniale. Esternamente godibilissimo e panoramico giardino in parte terrazzato. Davvero caratteristico e bucolico, con travi a vista e possenti mura in pietra e mattoni, a coronare l'idea di vivere sospesi nel tempo e nella bellezza della natura. Prenota quanto prima la tua visita! 00 - Rif. M/0640 - euro 90000,00 - SC9635389
