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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona Porciano a 315.000 € (cod.6587b0fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lamporecchio in zona Porciano, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.135 €/m²) e per casali (da 945 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgano, mentre la zona di Porciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porciano) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona San Baronto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona Porciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
NOSTRA ESCLUSIVA SE NON RIESCI A LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM E DIGITARE IL CODICE 1622 Proponiamo la vendita di questa casa vacanze di circa 260 mq libera su tre lati che, per motivi familiari, è chiusa da qualche anno.Si trova nel comune di Lamporecchio in provincia di Pistoia a Sud Ovest del Montalbano in posizione panoramica da cui si gode una bellissima vista, tra olivi e boschi di pini e querce, a poca distanza dal borgo Medievale di Porciano. L accesso alla proprietà avviene tramite una strada secondaria a FONDO CHIUSO, asfaltata, molto stretta di circa 850 metri che si dirama dalla strada principale. Le dolci colline del Montalbano, per la mitezza del clima e per l unicità dei paesaggi sono state luogo di villeggiatura di Papi e Principi ed i Medici Signori di Firenze le prediligevano per i loro ozi e svaghi, vi venivano a cacciare nei boschi e vi avevano costruito magnifiche ville dove passare le vacanze e godere di queste bellissime viste; oggi si produce un vino chianti d.o.c.g. e un pregiato olio di oliva. Siamo nel cuore della Toscana più famosa a poca distanza da: Attraverso la ristrutturazione, avvenuta diversi anni fa, di una vecchia casa di contadini-pastori sono stati ricavati 4 appartamenti ognuno dei quali dispone di: ingresso indipendente, giardino riservato con tavolo e sedie per pranzare all aperto, caminetto rustico interno. Strutture comuni agli appartamenti: - Parcheggio riservato per 8 auto. - Locale adibito a lavanderia-stireria e info point La piscina, rivestita in ceramica e circondata da un solarium attrezzato, è composta da una vasca per adulti delle dimensioni di 8x5 m con profondità di 90-100 cm. A monte del solarium è stato realizzato una loggia con barbecue, forno a legna e cucina all aperto nello stile tradizionale con grande tavolo rustico.I terreno che circonda la struttura è circa 1.700 mq - Vinci 10 min. (Città Natale di Leonardo) - Firenze 45 min. - Pistoia 20 min. - Montecatini Terme 20 min. - Lucca 40 mi[…]
