Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 350.000 € (cod.657dc9aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lamporecchio in zona San Baronto, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.000 €/m²) e per casali (da 855 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgano, mentre la zona di San Baronto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Baronto) è pari a
1.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fidu Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore della più autentica campagna toscana, tra dolci colline, tramonti dorati e silenzi rigeneranti, proponiamo in vendita un incantevole residence situato in zona Lamporecchio. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata profuma di natura, relax e bellezza. L'elegante proprietà, composta da 5 appartamenti completamente ristrutturati e arredati con gusto, rappresenta la perfetta fusione tra il fascino rustico toscano e il comfort moderno. Ambienti luminosi e spazi accoglienti creano un'atmosfera calda e raffinata, ideale per chi desidera vivere o offrire un'esperienza autentica nel cuore della Toscana. Ogni appartamento dispone di un'ampia zona living open space con cucina di generose dimensioni, una spaziosa camera matrimoniale e servizio igienico, pensati per garantire intimità, comfort e funzionalità. All'esterno, la splendida piscina privata diventa il fulcro delle giornate estive: un'oasi di relax immersa nel verde, perfetta per godere del panorama e dei tramonti mozzafiato. Completa la proprietà il comodo parcheggio riservato. Una soluzione ideale per famiglie, per chi sogna una residenza nella campagna toscana o per chi desidera investire in una struttura pronta per l'attività ricettiva, in una delle zone più affascinanti della regione. Un angolo di Toscana da vivere… o da far vivere. RIF.SAN BARONTO
