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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto a 690.000 € (cod.651ebd8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lamporecchio San Baronto, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lamporecchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lamporecchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Baronto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Baronto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lamporecchio in zona San Baronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCHI CATERINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento
Vendesi bellissima villa bifamiliare libera su quattro lati, immersa nel verde della campagna di Castel Morosi, in località Montalbano, Cantagrillo (PT). Posizionata ad un altezza collinare di 300 mt. gode di una vista panoramica completamente libera sulla piana di Vinci. Tale posizione garantisce silenzio, aria pulita e fresco nella stagione estiva. La villa è costruita su due livelli più un'ampia soffitta, ogni piano è di circa 138 mq. , (al piano terra compreso nella metratura un ampio garage di 53 mq. ) oltre cantina al piano seminterrato di 20 mq. ca. Dotata di due magnifici terrazzi abitabili e di grandi aperture finestrate che garantiscono luce naturale e la sensazione di essere sempre immersi nella natura. Completano l'immobile un bellissimo porticato di 31 mq. ca. e una graziosa dépendance di circa 30 mq. con servizio igienico. Nella zona adiacente alla dépendance sarebbe, addirittura possibile, realizzare un progetto "piscina"; caratteristica unica e sorprendente della proprietà, vista la zona collinare in cui è inserita, è giardino completamente pianeggiante, privo di terrazzamenti e con ampia e comoda zona parcheggio, attigua alla villa. La villa è inserita in un parco di 9.000 mq. ca. composto da pini marittimi, circa 140 ulivi adulti da raccolta, querce, betulle, ciliegi, meli, castagni, fichi, mori, susini, e fiori di ogni specie. La proprietà è delimitata da un bellissimo muro in pietra e per garantire la privacy, da una rigogliosa siepe di alloro. La villa è ben distanziata dalle altre proprietà limitrofe. La posizione strategica la rende facilmente raggiungibile da Pistoia (5 km), Montecatini (10 km), Prato (20 km), Firenze (30 Km) La villa si presenta in buono stato di conservazione, necessita di opere di eventuale rimodernamento finiture e impianti (priva di impianto di riscaldamento). (l'indirizzo dell'annuncio è indicativo, non corrisponde all'indirizzo esatto della proprietà in vendita) Per informazioni Agenzia Immobiliare Franchi Caterina - Via Montalbano, 30/A - Quarrata (PT) CELL. Mail
